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海南省人大常委會環資工委調研組對全省貫徹實施《海南經濟特區物業管理條例》情況調研發現，一些物業服務企業存在履行物業合同不到位，小區公共部門收益處置不公開，擅自停水停電等問題，還有一些亂收費、亂攤費、違規代收費等行為。海南物業管理“短板”突出 部分市縣維修資金零使用
記者28日從海南省人大獲悉，省人大常委會調研組近期針對全省物業管理狀況調三灣鄉二胎代償研發現，全省住宅小區隻有不到三成有業主委員會，住宅專項維修資金使用率低，有的市縣使用率為零，物業管理“短板”突出。
內容來自sina新聞cn
調研組對業主的調查問卷統計結果顯示：對小區物業管理服務滿意的僅占25%，認為小區物業管理不到位的占61%，認為物業服務企業應提高服務管理質量的占80%。調研還發現，有關部門對物業管理工作重視不夠，業主委員會成立難。目前全省推行物業管理的2263個住宅小區中，成立業主委員會的有622個。
住宅專項維修資金使用難一直飽受詬病。調研分析，海南“候鳥”型小區較多，要使用專項維修資金的兩個“2／3”規定在實際操作中難以達到；大多數住宅小區沒有業主委員會，無法召開業主大會動用專項維修資金；審批程序時間長，使用項目不夠明確等多重原因，導致大部分住宅專項維修資金無法使用，影響瞭住宅小區公共設施設備、公共部位的維修、更新和改造，造成安全隱患。(記者趙葉蘋、羅江)
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151128/142823878667.shtml
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