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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

文化產業園區如何建設? 消費體驗是重點,引進項目大於資金投入

內容來自hexun新聞

向勇北京大學文化產業研究院副院長,國傢文化產業創新與發展研究基地副主任隨著近年來國傢發佈一系列文化產業振興規劃以及指導意見,文化產業已逐漸成為國民經濟的支柱性產業來打造。作為推動文化產業發展的重要抓手,文化產業園是各級地方政府招商引資和民間資本投資的亮點。然而,在各地文化產業園如雨後春筍般地湧現的同時,一些影視基地、主題公園、實景演出因當地政府和企業盲目跟風,既沒產生經濟效益也難收獲社會效益,導致某些文化產業園出現“空殼化”、“候鳥化”亂象。2月26日,北京大學文化產業研究院副院長、國傢文化產業創新與發展研究基地副主任、重報文化產業研究基地專委會專傢、長期從事文化產業創新與發展的向勇教授表示,隻有找準比較優勢,在基礎好、有發展潛力的產業領域率先突破,才能形成文化優勢(特色)產業群,走出一條適合當地文化創意產業發展的特有路子。“文化創意,不是一枝孤芳自賞的傲梅”“一個好的文化創意產業園,如果隻是簡單地使用改造的方式,那是很膚淺的,它應該不僅僅提供管委會的服務功能。”向勇舉例說,尤其是當商業與文化碰撞後,往往會產生兩者關系不平衡的尷尬現實。“文化產業不是一般的經濟門類,它以文化創意和版權為核心。因此,發展文化產業須具備一些基礎條件,包括區域經濟實力、文化市場規模、人才儲備和產業發展的配套資源等。不是所有區域都適合把文化產業作為支柱產業,更不是隨便劃塊地就能建文化產業園。”向勇說,要實現文化創意產業這樣一個復雜的經濟門類,實現社會與經濟效益雙豐收,消費體驗才是決定因素。一個文化產業的聚集,前期需要創意和生產研發的積累,而當產品投入到市場後,經過消費者的檢驗後才能說明其是否成功,“文化創意不再是一枝孤芳自賞的傲梅。”在文化產業研究視野中,向勇時常把目光對準重慶這個西部年輕的直轄市。在他看來,與國內其他已經成熟的文化創意產業園相比,重慶的文化產業發展由於地理位置等區位因素,並未實現其價值的最大化。他建議,在重慶這樣一個文化氛圍多元化的城市,用開放性的視角來檢驗文化創意的內涵,會更具有公信力和親和力。生活、生產、生態,把特色文化產業孵化為城市社區長年的研究讓向勇總結出一條重要的經驗:一個良性發展的文化園區,應該是一個具有生活、生產和生態三種因素的城市社區,“因為它擴大瞭文化產業的職能,以往僅僅以研發、展覽功能作為文化產業園的各類基地,如今已經完全不能滿足市場的需求。”臺灣華山1914文化創意產業園區被向勇所津津樂道—這個酒廠改造的文化創意產業園,將企業經營和政府職能融合得恰到好處。向勇分析,首先,其業態具有極強的公共服務屬性;其次,在挑選入駐企業上,園區有著獨特的要求,必須有品牌、有概念、有明確的目標。還有很重要的一點是,園區定期舉辦主題類的文化創意活動。“也就是說,臺灣華山1914文化創意產業園區成功而值得借鑒的地方,是園區所提供的孵化功能,它引進的項目質量遠遠大於資金的數量。”向勇認為。對於重慶整個文化創意產業以及文化產業園區的發展,向勇也不無期待:“重慶文化創意產業有其獨特的復雜性,但其城市精神卻極具積極向上的力量。將這種大氣和霸氣資源放在創意產業上,並依托文化產業基地,形成有意識的互動,或許能探索出一條支撐重慶文化創意產業大步前行的實驗藍本。”文/ 朱靜下期訪談人物:清華大學中國文化創意產業研究發展中心主任、新經濟(310358,基金吧)與新產業研究中心執行主任、文化產業規劃設計研究院院長 李季觀點:當代中國文化產業戰略佈局與發展

新聞來源http://news.hexun.com/2014-02-28/162577191.html

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